供求根本不是决定价格的因素

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供求根本不是决定价格的因素
供求根本不是决定价格的因素?与欧美发达国家相比,为什么上官港北部和深圳的房价异常高?著名经济学家郎咸平如何解释?去年,全国生产服装299亿件,国内消费超过90亿件。没人想要剩下的200亿块。80多亿件以低价出口。这就是为什么在美国买衣服比在大陆便宜。最后,库存有129亿件,近年来累计库存至少超过500亿件,甚至超过1000亿件。换句话说,如果服装业10年不生产,库存将无法消化。对比注意,这一数字与商品房库存相似。商品房存量133亿平方米,十年消化不了。服装业的库存在500亿到1000亿之间,十年消化不了,这是一样的。问题是,衣服的价格暴跌了吗?不,为什么?一种新理论打破了经济学的常识。供求根本不是决定价格的因素。把衣服分成两部分。愿意花钱买的衣服是普通衣服,不受存货的影响。供求根本不决定价格,这是一场惊天动地的经济革命吗?同样,可以推断冰和火的含义与衣服的情况完全相同。房地产分为两部分,存货不影响正常房地产的价格。所谓正常化房地产也是愿意花钱的房地产,包括二手房。对于这类二手房来说,价格上涨、需求下降、价格下跌和需求上升是正常的,而如果成交量和价格同时上升,这种情况就很热。从一线和二线城市二手房价格走势来看,一线城市大幅上涨,二线城市起伏不定,三线城市绿色略有下降。愿意花钱购买的二手房是正常的二手房,其价格不受库存的影响。正常化的服装、正常化的房地产和库存不会影响它们的价格,这超出了经济学的常识。真的是这样吗?这是什么生意?在淘宝上,如果你不在乎真假,你可以选择便宜的衣服。在真正的实体店自由市场,廉价的可选服装随处可见。衣服仍然是个问题吗?比较衣服和房地产,在我们特有的房地产市场,有没有不同大小不同价格的房子可供我们选择?改革之初,房价很低,面积很小。租房或买房不成问题。今天,房价很高,很少有小区。买房子就像爬山一样。服装市场几乎没有门槛,每个人都可以随意进出。房地产市场呢?正如中国人民大学教授周孝正所说,北京6万名房地产开发商背后都有一名官员的儿子。权力的背景非常关键。如果没有衙内给你一个站着的位置,你,一个丁白草根,怎么能进入体育场?在中国最富有的100人中,51人从事房地产,25人销售假药。最简单的致富方法是与腐败的干部勾结,消灭老百姓。周孝正教授说,这是房地产最关键的垄断特征。不是遭受贫困,而是遭受不公正。70%到80%首先致富的人是没有被抓住的骗子和逃犯。在服装领域,虽然有售价20,000元的高端时尚品和售价2,000元的畅销品,但也有售价20元的摊位。你可以随意选择。归根结底,股票仍然影响价格,只是为了满足不同的价格需求。所谓的正装根本不存在。再看看房地产行业,像2000万套公寓这样的高端产品甚至是低端产品都搁浅了吗?根据目前的国际惯例,房价收入比一般在3-6的合理范围内,而在我国现实中,房价收入比在合理范围的10倍和10倍之间。买不起高端就可以买不起低端,买不起大面积就可以买小面积,你有吗
那些真正有住房需求的人买不起,那些真正拥有房地产的人不需要住。因此,典型的房地产已经成为一种“房屋投机”的模式,有些人买了房子却没有人住。把房地产和衣服相比较是不合适的。标准化的衣服和标准化的房地产根本不存在。违反经济法的库存不会影响其价格,也根本不存在。特色房地产的供求根本不是决定价格的因素。独家房地产的价格是“独家”和“特别投机”。

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